どうもぉぉぉぉ！！！！裏稼ぎ図鑑 館長のポマ（@awaking_person）ですぞぉぉぉおおおおお！！！！ﾄﾞｩｸｼ！！
噂の「事故物件バイト」は存在したｧｧｧ！！？
深夜2時、眠れぬ夜に「事故物件 サイト」を開いたワシ…。
目に飛び込んできたのは、燃えまくりの告知義務ありの物件…🔥
ワシの背筋がゾワッと震えた瞬間…そういや、数年前に流行った「事故物件に数ヶ月住んで、無かったことにするバイト」って今もあるんかな？と疑問が湧いた。ﾊﾃ？
事故物件調査バイトとは…いわば「不動産版ゴーストハンター」
都市伝説化しているこの裏稼ぎを調査してみる。。。
ただし見えてきたのは、「相手は幽霊ではなく、人間の裏事情と黒歴史」…。ﾋｨｨｨｨ！！
今回はその実態を、ポマの第三の眼で覗いてやるぞぉぉぉッッ！！！ﾌﾋﾋﾋﾋ
出典：ゴーストバスターズ
事故物件調査って何するの？
早速調べてみたが、求人は、、、、あったｧｧｧ！！！！Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰ
その気になる求人。
仕事内容を一言でいえば、事故物件の真相を暴くリサーチャーなのだッ！！
都市伝説で噂される「実際に事故物件に住む。」では無く、調査がメインなんだなッ！！
探偵業ほど重くはないけど、不動産屋が表でやりたくないことを肩代わりする稼ぎ方。ﾇｫｫｫｰーー！！
- 行政記録の調査：登記簿、火災記録、死亡届関連を役所で調べる
- 新聞・ネット記事探索：過去の事件や事故の報道を掘り返す
- 現地調査：物件周辺を歩き、住民や管理人から裏話を聞く
- SNS・掲示板調査：「ここで自殺あった」などの口コミを洗う
- レポート作成：不動産屋・投資家向けにまとめて納品する
まさに「不動産界の地味ハンター」。表に出ない真実を掘り起こす裏稼ぎなのだ！！！ｷｪｪｪｨ！！！
どれくらい稼げるの？
調査レベルによって単価が変わるんだよん。(^_-)-☆
-
- 簡易調査（役所・ネットだけ）：1万〜2万円
- 現地調査込み（聞き込み＋写真付き）：3万〜5万円
- フル調査（資料化・詳細報告）：5万〜10万円超えも
副業としては十分すぎる単価感…。
不動産投資家の「買う前に確認したい」ニーズがある限り、需要は尽きぬのじゃぞよ。ﾌﾋﾋﾋﾋ
なぜ需要があるのか？
事故物件（いわゆる心理的瑕疵物件）は、通常の相場より2〜5割安く売り出されるケースが多い。
しかｧｧｧし、その情報開示のルールは曖昧で、不動産会社ごとに対応が違うのが実情だぞい！！ｳﾎﾎﾎ。
参考までに「事故物件ポータル」によると、入居者が事件・自殺で亡くなった場合は「告知義務あり」となるが、自然死や孤独死の場合は「一定期間経過後は告知不要」とされることもあるんだよん。
つ・ま・り、、、
投資家や借主にとっては「知らぬ間に心理的瑕疵物件」を買う・借りるリスクが潜んでおるわけじゃヌーン。。。
出典：進撃の巨人
また「カチモ」のように事故物件を専門に扱う企業も存在するんだよん。
彼らはリスクを知った上で買いたい投資家向けに情報を整理しているが、一方で「まだ公開されてない情報」を掘る役割が調査バイトに回ってくるのだ！！！ｳﾎﾎﾎ！！！
どうやって始める？
特別な国家資格は不要じゃ。けど信頼感が大事なのだッッ！！！ｷｪｪｪｨ！
引用：ココナラ
- スキル販売サイト（ココナラ・タイムチケットで「事故物件調査」を出品する）
- 不動産コミュニティに潜入（Facebookや投資サロンにて営業する）
- 探偵や行政書士の下請け（裏で動く外注先として働く）
意外と「肩書きの魔法」が効くんじゃよ。プロフィールに「事故物件リサーチャー」と書くだけで信用されるケースも多いんだぞイ！！ｳﾎﾎﾎ。
リアル体験談
「最初の現地調査はマジで震えた…。周辺住民に「この部屋って…」って聞いた瞬間、空気が凍った。でもレポート納品したら5万即振込。あの背筋ゾワゾワが収入に変わる瞬間はクセになる。」（副業調査員・匿名）
「役所で古い火災記録を調べたら、大家が隠してた過去がゴロッと出てきた。。。情報ひとつで不動産の価値が数百万変わるから、依頼主も本気。」（フリー調査員・40代男性）
注意点とリスク
幽霊より怖いのは「生きてる人間の逆ギレ」… ｷｪｪｪｨ！
- 名誉毀損リスク：噂レベルを書いたら訴訟リスクあり
- 近隣トラブル：聞き込みで怪しまれると警察沙汰もありうる
- 依頼主リスク：反社絡みや怪しい投資家も潜んでる現実。。。
つまり「事実確認と表現方法」が命。
裏稼ぎやるなら、その辺の倫理観とバランス感覚が必須なんだよん☆ｷｪｪｪｨ！
まとめ：事故物件調査はこんな人におすすめ
- 探偵ごっこが好きで、細かい調べ物が苦じゃない人
- 地味な作業を金に変えるのが快感な人
- ホラーよりも「人間の闇」に興味がある人
- 副業バレしたくない人（在宅中心で可能）
つまり、「裏稼ぎジャンキー」には天職なのよん。
ｳﾎﾎﾎﾎﾎ…金の匂いは、いつだって人間の影から漂ってくるのだ！！！ｷｪｪｪｨ！
幽霊は見えぬ…。でも人間の裏側は調べれば丸見えなのだヌーン！！ｳﾎﾎﾎ
次回の裏稼ぎもお楽しみに〜(^_^)/~☆
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